Portekiz Golden Visa ile İspanya Golden Visa: Vergi Avantajları Karşılaştırması
Portekiz Golden Visa ile İspanya Golden Visa: Vergi Avantajları Karşılaştırması. Portekiz ve İspanya, Avrupa’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için popüler destinasyonlar arasında yer alıyor. Bu iki ülke, yatırım karşılığında verilen “Golden Visa” programlarıyla öne çıkıyor. Ancak, programların cazibesini belirleyen en önemli faktörlerden biri de vergi avantajlarıdır. Bu makalede, Portekiz Golden Visa ve İspanya Golden Visa programlarını vergi avantajları açısından karşılaştırarak, hangisinin daha avantajlı olduğunu derinlemesine inceleyeceğiz.
Portekiz Golden Visa’nın Vergi Avantajları
Portekiz Golden Visa programı, yatırımcıların hem Avrupa Birliği içinde serbestçe hareket etmesine olanak tanıyor hem de vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Portekiz’in “Non-Habitual Residency (NHR)” rejimi, uluslararası yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.
- Non-Habitual Residency Rejimi: Portekiz, NHR rejimi kapsamında 10 yıl boyunca belirli gelir türleri için %0 vergi uygulayabiliyor. Örneğin:
- Yurt dışı kaynaklı emekli maaşları.
- Çoğu sermaye kazancı ve temettü geliri.
- Yüksek katma değerli mesleklerden elde edilen gelir.
- Gayrimenkul Yatırımından Sağlanan Vergi Avantajları:
- Gayrimenkul satışından elde edilen kazançlara düşük vergi oranları uygulanabiliyor.
- Yatırım yoluyla elde edilen kira gelirlerinde %28 sabit vergi oranı mevcut, ancak bu oran çeşitli kesintilerle daha da düşebilir.
- KDV Avantajları: Portekiz’de emlak geliştirme projelerinde yatırım yapanlar, bazı durumlarda geri alınabilir KDV avantajından faydalanabilir.
İspanya Golden Visa’nın Vergi Avantajları
İspanya Golden Visa, Portekiz’e kıyasla farklı bir vergi rejimine sahip olsa da, özellikle yerel ekonomiye yatırım yapmak isteyenler için avantajlar sunuyor. Ancak, İspanya’nın vergilendirme sistemi daha karmaşık ve nispeten daha yüksek oranlara sahip.
- Vergi İkametgahı Koşulları: İspanya’da yılda 183 gün veya daha fazla süreyle ikamet eden kişiler, dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirilir. Bu durum, İspanya Golden Visa sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir unsurdur.
- Gayrimenkul Yatırımlarında Vergiler:
- Kira gelirleri üzerinden %24 oranında vergi alınır.
- Gayrimenkul satışından elde edilen kazançlarda %19-23 arasında değişen sermaye kazancı vergisi uygulanır.
- Çifte Vergilendirme Anlaşmaları: İspanya’nın birçok ülkeyle yaptığı çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde, yatırımcılar bazı gelir türleri için vergi avantajlarından yararlanabilir.
- Vergi Teşvikleri: Yenilenebilir enerji, teknoloji veya sosyal projelere yatırım yapanlar için belirli vergi indirimleri sunulabilir.
Vergi Avantajları Açısından Karşılaştırma
Portekiz ve İspanya Golden Visa programlarının sunduğu vergi avantajlarını daha iyi anlamak için aşağıdaki tabloyu inceleyelim:
| Kriter | Portekiz Golden Visa | İspanya Golden Visa |
|---|---|---|
| Vergi İkametgahı Koşulları | NHR ile 10 yıl avantaj | 183 gün üzeri dünya geliri vergisi |
| Kira Geliri Vergisi | %28 (indirimlerle düşebilir) | %24 |
| Sermaye Kazancı Vergisi | Düşük oranlar ve muafiyetler | %19-23 |
| Emeklilik Gelir Vergisi | %0 (NHR kapsamında) | Dünya çapında vergilendirilir |
| Çifte Vergilendirme Anlaşması | Kapsamlı | Kapsamlı |
| Yenilikçi Projeler için Teşvikler | Mevcut | Daha sınırlı |
Hangi Program Daha Avantajlı?
Portekiz Golden Visa, NHR rejimi sayesinde özellikle pasif gelir sahipleri, emekliler ve uluslararası yatırımcılar için daha çekici bir vergi ortamı sunuyor. NHR rejiminin sunduğu 10 yıllık avantaj, dünya çapında gelir elde eden yatırımcılar için önemli bir fırsat yaratıyor. Bununla birlikte, daha düşük sermaye kazancı ve kira vergisi oranları da bu avantajı pekiştiriyor.
İspanya Golden Visa ise, Avrupa’nın en büyük ekonomilerinden birine erişim sağlamak isteyen yatırımcılar için cazip. Ancak vergi oranlarının yüksek olması, yatırım kararını etkileyebilir. Buna rağmen, çifte vergilendirme anlaşmaları ve yerel teşvik programları, belirli sektörlerde yatırım yapanlar için avantaj sağlayabilir.
Portekiz Golden Visa programı, özellikle NHR rejimi ve düşük vergi oranları sayesinde vergi avantajları açısından daha avantajlı görünüyor. İspanya Golden Visa ise, güçlü bir ekonomi ve geniş yatırım fırsatları sunmasına rağmen daha yüksek vergilendirme oranları nedeniyle dikkatli bir planlama gerektiriyor. Her iki program da, yatırımcıların hedeflerine ve ihtiyaçlarına göre farklı avantajlar sunuyor.
Yatırımcıların, vergi avantajlarının yanı sıra, programların diğer yönlerini de dikkate alması önemlidir. Uzun vadeli planlamalar ve uzman danışmanlık, doğru seçim yapmanın anahtarıdır. Hem Portekiz hem de İspanya, sundukları Golden Visa programlarıyla, yatırımcılarına eşsiz fırsatlar sunmaya devam ediyor.
