Portekiz Golden Visa mı Yunanistan Golden Visa mı? Avantajlar ve Dezavantajlar
Portekiz ve Yunanistan, Avrupa’da oturma izni ve vatandaşlık hakkı sağlayan Golden Visa programları ile son yıllarda oldukça dikkat çekiyor. Yatırımcılar ve aileleri için, bu iki program birçok avantaj sunuyor. Ancak, her iki seçeneğin kendine özgü avantajları ve dezavantajları bulunuyor. Bu makalede, Portekiz Golden Visa ve Yunanistan Golden Visa’nın sunduğu fırsatları derinlemesine inceleyecek ve hangisinin sizin için daha uygun olabileceğine dair kapsamlı bir değerlendirme sunacağız.
Golden Visa Nedir ve Neden Tercih Ediliyor?
Golden Visa, yabancı yatırımcılara belirli bir ülkede yatırım yapmaları karşılığında oturma izni ve ilerleyen süreçte vatandaşlık alma hakkı sağlayan bir programdır. Portekiz ve Yunanistan gibi ülkeler, bu programlarla yatırım çekerek ekonomik büyümeyi hedefliyor. Golden Visa programı, özellikle Avrupa Birliği’ne (AB) erişim sağlamak isteyenler için cazip bir fırsat sunuyor.
Golden Visa’nın Öne Çıkan Avantajları
- Schengen Bölgesi’ne Vizesiz Seyahat: Golden Visa sahipleri, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat hakkına sahip oluyor.
- Aile Birleşimi Kolaylığı: Programlar, yatırımcının eşini, çocuklarını ve hatta bazen ebeveynlerini de kapsayabiliyor.
- Vergi Avantajları: Özellikle Portekiz’deki NHR (Non-Habitual Residence) programı ile gelir vergisi muafiyetleri sağlanabiliyor.
- Vatandaşlık Hakkı: Belli bir süre oturum izni ile yaşayanlar, vatandaşlık başvurusunda bulunabiliyor.
Portekiz Golden Visa Programı
Portekiz Golden Visa, yatırımcılar arasında en popüler programlardan biridir. Bunun temel nedeni, esnek yatırım seçenekleri ve vatandaşlığa giden süreçte sunduğu avantajlardır.
Avantajları
- Esnek Yatırım Seçenekleri:
- En düşük yatırım tutarı: 280.000 Euro (düşük yoğunluklu bölgelerde gayrimenkul alımı).
- 500.000 Euro yatırım ile gayrimenkul, 350.000 Euro ile yenilenebilir enerji projelerine yatırım gibi seçenekler sunar.
- Kısa Minimum Kalış Süresi:
- Portekiz Golden Visa sahiplerinin ülkede yılda sadece 7 gün geçirmesi yeterlidir.
- Bu durum, özellikle işlerini başka ülkelerde sürdüren yatırımcılar için caziptir.
- Vatandaşlığa Kolay Erişim:
- 5 yıl boyunca oturum izni ile yaşayanlar, vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
- Portekiz vatandaşlığı ile 189 ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunan bir pasaporta sahip olursunuz.
Dezavantajları
- Yüksek Maliyet: Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, yatırım maliyetlerini artırmıştır.
- Yoğun Talep Nedeniyle Yavaş Süreç: Başvuruların değerlendirilmesi bazen beklenenden uzun sürebilir.
Yunanistan Golden Visa Programı
Yunanistan Golden Visa, Avrupa’nın en uygun maliyetli programlarından biri olarak öne çıkar. Özellikle yatırım tutarının düşük olması, bu programı cazip kılmaktadır.
Avantajları
- Düşük Yatırım Gereksinimi:
- Yunanistan Golden Visa programına katılmak için sadece 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı yapmak yeterlidir.
- Bu tutar, Portekiz Golden Visa ile kıyaslandığında oldukça düşüktür.
- Sürekli Oturma İzni:
- Yunanistan Golden Visa, başvurunuzun onaylanmasının ardından sürekli oturma izni sağlar.
- Oturma izni her 5 yılda bir yenilenebilir.
- Schengen Bölgesi Erişimi:
- Yunanistan Golden Visa sahipleri, Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat edebilir.
Dezavantajları
- Vatandaşlık Süreci Daha Zorlu:
- Yunanistan’da vatandaşlık başvurusunda bulunmak için 7 yıl kesintisiz oturum şartı vardır.
- Gayrimenkul Fiyatları ve Yasal Karmaşıklıklar:
- Gayrimenkul yatırımı yaparken yasal süreçlerin karmaşıklığı ve emlak piyasasındaki dalgalanmalar sorun yaratabilir.
Portekiz ve Yunanistan Golden Visa Karşılaştırması
Aşağıdaki tablo, her iki programın temel avantajlarını ve farklarını özetlemektedir:
| Özellik | Portekiz Golden Visa | Yunanistan Golden Visa |
|---|---|---|
| Minimum Yatırım Tutarı | 280.000 – 500.000 Euro | 250.000 Euro |
| Schengen Vizesiz Seyahat | Evet | Evet |
| Vatandaşlık Başvurusu İçin Süre | 5 Yıl | 7 Yıl |
| Minimum Kalış Süresi | Yılda 7 Gün | Yok |
| Gayrimenkul Yatırımı Seçenekleri | Çeşitli | Daha Sınırlı |
Hangi Golden Visa Sizin İçin Daha Uygun?
Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programları arasında seçim yaparken kişisel önceliklerinizi ve yatırım hedeflerinizi dikkate almanız önemlidir.
Portekiz Golden Visa Daha Uygun Olanlar:
- Vatandaşlık alma süresini kısaltmak isteyenler.
- Çeşitli yatırım seçeneklerinden yararlanmayı hedefleyenler.
- Avrupa’da vergi avantajlarından faydalanmak isteyenler.
Yunanistan Golden Visa Daha Uygun Olanlar:
- Daha düşük bütçeyle Avrupa’da oturma izni almak isteyenler.
- Schengen Bölgesi’ne kolay erişim hedefleyenler.
- Sürekli oturum izni ile uzun vadeli bir çözüm arayanlar.
Portekiz Golden Visa ve Yunanistan Golden Visa programları, farklı ihtiyaçlara cevap veren güçlü fırsatlar sunar. Yatırım bütçeniz, vatandaşlık hedefleriniz ve yaşam tarzınıza uygun olarak seçim yapabilirsiniz. Her iki programın avantajları ve dezavantajları göz önüne alındığında, kişisel öncelikleriniz ve uzun vadeli hedefleriniz bu kararı şekillendirecektir.
