Portekiz, İspanya ve Yunanistan: Golden Visa Maliyetleri Karşılaştırması

Portekiz, İspanya ve Yunanistan: Golden Visa Maliyetleri Karşılaştırması. Portekiz, İspanya ve Yunanistan, Avrupa Birliği içinde yatırım yoluyla oturum hakkı sunan ülkeler arasında en popüler seçeneklerdir. Golden Visa programları, yatırımcılara belirli koşullar altında oturum izni sağlayarak AB içerisinde serbest dolaşım, eğitim ve iş fırsatları gibi avantajlar sunar. Ancak, bu programların maliyetleri, süreçleri ve gereklilikleri ülkeden ülkeye değişiklik göstermektedir. Bu yazıda, Portekiz, İspanya ve Yunanistan’ın Golden Visa maliyetlerini karşılaştırarak hangi seçeneğin daha avantajlı olduğunu inceleyeceğiz.

Portekiz’in Golden Visa Programı

Portekiz, Golden Visa programı ile Avrupa’da en cazip seçeneklerden biri olarak öne çıkar. Yatırımcılar, belirli şartları yerine getirerek hem oturum izni alabilir hem de AB vatandaşı olma yolunda ilerleyebilirler. Portekiz’deki Golden Visa programının başlıca maliyet unsurları şunlardır:

  • Gayrimenkul Yatırımı: Portekiz’de Golden Visa almak için en yaygın yol gayrimenkul yatırımıdır. Minimum yatırım miktarı genellikle 500.000 Euro’dur. Ancak, düşük yoğunluklu bölgelerde bu rakam 400.000 Euro’ya kadar düşebilir.
  • Fon Yatırımı: Alternatif olarak, yatırımcılar 500.000 Euro değerinde bir yatırım fonuna katkıda bulunabilir.
  • Diğer Masraflar: Hukuki danışmanlık ücretleri, başvuru ücreti ve yıllık yenileme masrafları ek maliyetler yaratabilir.

Portekiz’in avantajları arasında düşük yoğunluklu bölgelerde daha düşük yatırım gereksinimleri, İngilizce konuşulan yaygın bir topluluk ve nispeten hızlı vatandaşlık süreci bulunmaktadır.

İspanya’nın Golden Visa Programı

İspanya, Golden Visa programı ile yatırımcılar için geniş fırsatlar sunar. Bu program özellikle aileleriyle birlikte taşınmak isteyenler için cazip bir seçenektir. İspanya’nın program maliyetleri şu şekildedir:

  • Gayrimenkul Yatırımı: Minimum 500.000 Euro tutarında bir gayrimenkul satın alınması gerekmektedir.
  • Fon ve Sermaye Yatırımı: Alternatif olarak, 1 milyon Euro’luk fon veya hisse senedi yatırımı yapabilirsiniz.
  • Bankada Bulundurulması Gereken Sermaye: Bazı durumlarda, yatırımcıların İspanya bankalarındaki hesaplarında belirli bir miktar sermaye bulundurmaları gerekebilir.

İspanya’nın Golden Visa programı, oturum hakkı dışında çalışma izni gibi ek avantajlar sağlar. Ancak, İspanya’da sürekli oturum alabilmek için yılda en az 183 gün ülkede bulunma zorunluluğu vardır.

Yunanistan’ın Golden Visa Programı

Yunanistan, Golden Visa programı ile en düşük yatırım gerekliliklerinden birini sunarak Avrupa’da dikkat çeker. Yunanistan programı maliyetleri açısından oldukça avantajlıdır:

  • Gayrimenkul Yatırımı: Minimum 250.000 Euro tutarında bir gayrimenkul satın alımı yeterlidir. Bu miktar, Avrupa’daki en düşük Golden Visa yatırım miktarlarından biridir.
  • Yıllık Masraflar: Yunanistan’da gayrimenkulün yıllık bakım ve sigorta masrafları düşük olduğu için ek maliyetler minimaldir.
  • Diğer Masraflar: Hukuki hizmetler ve idari başvuru ücretleri dahil olmak üzere toplam maliyetler genellikle diğer ülkelere göre daha düşüktür.

Yunanistan’ın avantajları arasında düşük yaşam maliyetleri, eşsiz kültürel miras ve coğrafi olarak stratejik bir konum yer alır. Ayrıca, Yunanistan Golden Visa programı süresince ülkede yaşama zorunluluğu olmaması büyük bir esneklik sağlar.

Maliyet Karşılaştırması Tablosu

Ülke Minimum Yatırım Tutarı Gayrimenkul Dışı Alternatifler Yıllık Masraflar Vatandaşlık Süreci
Portekiz 400.000 – 500.000 Euro Fon Yatırımı (500.000 Euro) Yüksek 5 Yıl
İspanya 500.000 Euro Fon/Hisse (1 Milyon Euro) Orta 10 Yıl
Yunanistan 250.000 Euro N/A Düşük 7 Yıl

Üç Ülkenin Avantaj ve Dezavantajları

Portekiz:

  • Avantajlar: Düşük yoğunluklu bölgelerde daha uygun maliyetler, vatandaşlığa hızlı geçiş.
  • Dezavantajlar: Gayrimenkul fiyatlarının diğer ülkelere göre daha yüksek olması.

İspanya:

  • Avantajlar: Aile üyeleri için geniş haklar, oturum süresince çalışma izni.
  • Dezavantajlar: Sürekli oturum için yılda 183 gün ülkede bulunma şartı.

Yunanistan:

  • Avantajlar: Düşük yatırım gerekliliği, esnek yaşam şartları.
  • Dezavantajlar: Vatandaşlığa geçiş sürecinin diğer ülkelere göre daha uzun olması.

Hangi Ülke Daha Avantajlı?

Üç ülke arasında seçim yaparken yatırımcıların bireysel hedeflerini ve ihtiyaçlarını dikkate almaları önemlidir. Örneğin:

  • Yatırım miktarını en aza indirmek isteyenler için Yunanistan en iyi seçenek olacaktır.
  • Daha hızlı vatandaşlık isteyenler için Portekiz avantajlıdır.
  • Çalışma izni ve geniş aile hakları arayanlar için İspanya tercih edilebilir.

Golden Visa programları, yalnızca yatırım gereklilikleriyle değil, aynı zamanda sağladıkları yaşam kalitesi, eğitim olanakları ve ekonomik fırsatlarla da değerlendirilmelidir. Portekiz, İspanya ve Yunanistan’ın Golden Visa maliyetleri ve avantajlarını dikkatlice inceleyerek, sizin için en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.