Yunanistan ve Malta Golden Visa Programları: Vergi Avantajları Karşılaştırması

Yunanistan ve Malta Golden Visa Programları: Vergi Avantajları Karşılaştırması

Yunanistan ve Malta, Golden Visa programlarıyla Avrupa’da yatırımcıların ilgisini çeken ülkelerin başında geliyor. Bu programlar, yatırım yoluyla oturma izni veya vatandaşlık elde etme fırsatı sunarken, vergi avantajları da önemli bir tercih kriteri olarak öne çıkıyor. Her iki ülkenin sunduğu fırsatları anlamak, doğru yatırım kararını vermek açısından kritik öneme sahiptir.

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, yabancı yatırımcılara belirli bir ülkede oturma izni veya vatandaşlık hakkı sunan bir programdır. Genellikle gayrimenkul alımı, sermaye yatırımı ya da iş kurma gibi ekonomik katkılarla elde edilir. Yunanistan ve Malta, bu programları cazip hale getiren vergi avantajlarıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Yunanistan Golden Visa Programı

Yunanistan Golden Visa programı, 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı şartıyla Avrupa’da en düşük giriş maliyetine sahip seçeneklerden biridir. Programın sunduğu avantajlardan biri, yatırımcıların Yunanistan’da sürekli ikamet etmelerine gerek kalmadan oturma izni alabilmesidir. Vergi avantajları ise bu programın diğer cazip yönlerinden biridir.

Yunanistan’daki Vergi Avantajları

1. Çifte Vergilendirme Anlaşmaları
   Yunanistan, birçok ülke ile çifte vergilendirme anlaşmaları yapmıştır. Bu, yatırımcıların aynı gelir için iki kez vergi ödemek zorunda kalmamasını sağlar. Özellikle Avrupa Birliği ülkelerinde faaliyet gösteren yatırımcılar için bu büyük bir avantajdır.
2. Düşük KDV Oranları
   Yunanistan, gayrimenkul yatırımları için düşük KDV oranları sunar. Yeni inşaatlarda %24 KDV yerine belirli koşullarda muafiyet uygulanabilir.
3. Vergi İkameti Avantajı
   Golden Visa sahipleri, vergi ikametini Yunanistan’a taşıyarak gelir vergisi avantajlarından yararlanabilir. Ayrıca, emekliler için getirilen %7 oranındaki sabit gelir vergisi uygulaması oldukça caziptir.
4. Vergi Muafiyetleri
   Yunanistan Golden Visa sahiplerinin dünya genelindeki gelirleri, ülkede vergiye tabi tutulmaz.

Malta Golden Visa Programı

Malta’nın Golden Visa programı, hem yatırımcılar hem de aile üyeleri için uzun vadeli avantajlar sunar. 600.000 Euro’dan başlayan yatırım tutarları ile vatandaşlık elde edilebilir. Malta’nın vergi avantajları ise bu programı Avrupa’daki en cazip seçeneklerden biri haline getiriyor.

Malta’daki Vergi Avantajları

1. Küresel Gelir Vergisi Muafiyeti
   Malta, dünya genelindeki gelirleri vergilendirmez. Yalnızca Malta’da elde edilen gelirler vergiye tabidir.
2. Vergi İkameti ve Ayrıcalıkları
   Malta’da vergi ikameti kazanan yatırımcılar, %15 oranında sabit gelir vergisi avantajından yararlanabilir. Ayrıca, vergi limiti 5.000 Euro ile sınırlıdır.
3. Çifte Vergilendirme Anlaşmaları
   Malta, 70’ten fazla ülke ile çifte vergilendirme anlaşması imzalamıştır. Bu, uluslararası yatırımlar için ek avantajlar sağlar.
4. Şirketler İçin Düşük Vergi Oranları
   Malta’da şirketler için uygulanan %5’lik efektif kurumlar vergisi oranı, girişimciler ve iş insanları için büyük bir teşvik sunar.

Yunanistan ve Malta Vergi Avantajlarının Karşılaştırması

Hangi Program Daha Avantajlı?

Yunanistan ve Malta Golden Visa programları, farklı yatırımcı ihtiyaçlarına hitap eden özelliklere sahiptir. Yunanistan, düşük giriş maliyetleri ve emekliler için özel vergi avantajlarıyla ön plana çıkarken, Malta daha geniş kapsamlı vergi muafiyetleri ve iş dünyasına yönelik düşük vergi oranlarıyla dikkat çeker. Tercih, yatırımcının bütçesi ve hedefleri doğrultusunda şekillenecektir.

Yunanistan ve Malta Golden Visa programları, yatırımcılara yalnızca oturma izni veya vatandaşlık değil, aynı zamanda çeşitli vergi avantajları da sunar. Her iki ülkenin sunduğu fırsatları dikkatlice değerlendirmek, uzun vadeli finansal planlama açısından büyük önem taşır. Yatırımcılar için en iyi seçenek, kişisel ve ticari hedeflerine uygun olan programı seçmek olacaktır. Bu sayede, hem Avrupa’da yaşama ve seyahat özgürlüğü hem de vergi tasarrufu sağlanabilir.